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房地产税法要来了,屯房的小伙伴慌不慌?

2018-09-10 14:09 来源:未知 作者: admin
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房地产税法要来了,屯房的兄弟慌不慌? 昨晚的故事说了以后有人说不信,其实我来北京以后吃的最多的就是炒年糕,前些年是我老婆给我炒,这几年我妈来了以后是她给我炒,平均每2天必吃一次,吃了也有几千顿了... 炒法很简单,就4样东西,鸡蛋+肉丝+香菇+年糕
房地产税法要来了,屯房的兄弟慌不慌?
 
昨晚的故事说了以后有人说不信,其实我来北京以后吃的最多的就是炒年糕,前些年是我老婆给我炒,这几年我妈来了以后是她给我炒,平均每2天必吃一次,吃了也有几千顿了...
 
炒法很简单,就4样东西,鸡蛋+肉丝+香菇+年糕。香菇是我来了北京以后学会吃的,剩下的东西是不是有些眼熟?
 
鸡蛋+肉丝+盖饭
鸡蛋+肉丝+年糕
 
明白了吗,其实口味是延续的,肉丝+鸡蛋这个组合我吃几万次,吃到我死也不会腻的。
 
……
 
9月7日,全国人大常委会召开立法工作会议,提出将在5年内审议10部单行税法,其中包括修改证券法,以及房产税法。
 
消息一出,我看微博上很多人在庆祝,他们的逻辑是5年内审议,那意思就是5年内都不会推出,所以房价又要涨了。
 
????
是我的阅读理解出问题了吗?政府说的是5年内审议,下个星期也是5年内,又没说一定要拖到最后一天才审议。
 
曹老板在推特上透露了一些他知道的消息:房产税今年10月就要一审,总共要三审,预计后年落地,税基0.5%起步,不确定全国是否累计。
 
我之前在圈内听到的消息和他说的基本一致,年内就会对房产税进行一审,我还听说北京是人均免税40平米,超出部分0.5%每年,可能会有累进税率。
 
比如你住150平米的房子,如果三口之家就有30平米要交税,当然你为了避税可以考虑生二胎。我心里默默算了一下,链家上的北京均价是62700元/平米,40平米一年的0.5%是12540元,也就是说生一个孩子可以少交12540元的税,大概能刺激一下生育率吧...
 
之前网上传过的首套免征的可能性极低,因为夫妻若有2套房的话肯定会选择离婚避税,政府不但收不到钱,还会刺激全社会大面积离婚,这样搞会闹出历史笑话的。
 
我们家还好,名下就一套房,等要了二胎只要交一点税就行了,没压力。但对于投资了三套以上房产的人来说,这帐就得好好算一下。京沪这样的一线城市,房子出租年化收益通常在房价的1.5%左右,一下子1/3的房租都要给政府纳税,还是蛮肉痛的。
 
有人想过房东会不会把房产税这0.5%全部都叠加到租户头上?这个要看租房市场供求双方到底谁强势,很可能最后这0.5%房东和房客都要摊一部分。
 
……
 
多说几句,政府在不裁减人员机构的情况下,对收入是有刚性需求的,比如运营所有组织机构的成本一年是2万亿(这数字我拍脑袋乱说的),那就必须要从各个渠道想办法把这2万亿凑出来。
 
以前卖地卖的好,那别的地方就少收一点。现在严打房地产炒作,卖地的收入慢慢下来了,以后就要用房产税把这一块给填上。
 
包括政府最近喊的各种减税,我觉得平常心看待就好,名义上的税减了,总量刚需又没减,那势必就要加强征税力度,比如以前有些地方你逃税漏税国家没顾得上管你,以后就要管了。比如最近就再拿演艺圈开刀,艺人收入高,纳税少,现在杀了几只鸡,吓得旁观的猴子们纷纷补税。
 
总之一句话,总量不会降的。
 
……
 
1、美的和小天鹅双双停牌,酝酿资产重组。顺便说一下,美的持有小天鹅54%的股份,是实际控制人。美的的股东对这个资产重组不要抱有太高的期望,同业重组,又是和自己的子公司重组,不管怎么组都不会有太大的利好的。唯一的好处可能就是避免了最近股价波动,不用跟着这屎一样的A股揪心。倒是对小天鹅疑似利好,周五莫名其妙涨8个点,多半是有人提前获得了内幕消息。
 
2、周末盛传马云即将从阿里巴巴退休,马云之后澄清是一个10年的传承计划,明天9月10日公布,9月10日也是马云的生日。马云这人还是挺能放得下的,早早就把CEO位置让出来,阿里内部也培养一批高水准的骨干高层,现在54岁就想着传承。马云说他退休后的目标是做更多的慈善公益,他本人虽然不像某些企业家嘴上那么高调,但这么多年一直有做一个叫做乡村教师的公益,我看过几次,挺感人的。
 
3、美团港股IPO在9月7日已经启动,大家现在就能申购,但这个我不是很有把握,感觉好像还是海底捞更安全一点。
 
4、我国向埃塞俄比亚进口大豆的检疫要求协定书签署,关键词是大豆,为了替补美帝那边进口的空缺的。
 
5、宝能公布了最新的万科持仓,17.41%,目标是减持到15%,所以还有最后的2.41%。另外宝能将手里所有中炬高新的股票转让,总价57亿,单价就是周五的收盘价。
 
6、滴滴对外宣传上半年亏损40亿,滴滴不是上市公司,没义务公开财务,主动哭惨也是想博取一下同情,但亏40亿这个数字还是有些出乎我的意料,要知道滴滴现在价格也没比出租车便宜多少,竟然还亏这么多,因为没有详细披露,所以也不清楚到底是哪一块成本过高。
 
我周五出门打滴滴和司机聊了一下,他一个月工作27天,车是每月3500租的,每天跑13个小时,因为滴滴系统规定跑了13个小时必须休息6小时,每个月油费什么扣完到手大概是7000元左右。师傅说他比较满意,老家山西临汾找工作月收入很难超过3000.
 
7、今年本科应届生起薪5044元,硕士生6824元。
 
……

本文由东方铜牛网房地产税法小编编辑,转载 房地产税法要来了,屯房的小伙伴慌不慌? 请注明文章地址。

 
责任编辑:admin 标签:房地产税法
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房地产税法要来了,屯房的兄弟慌不慌?
 
昨晚的故事说了以后有人说不信,其实我来北京以后吃的最多的就是炒年糕,前些年是我老婆给我炒,这几年我妈来了以后是她给我炒,平均每2天必吃一次,吃了也有几千顿了...
 
炒法很简单,就4样东西,鸡蛋+肉丝+香菇+年糕。香菇是我来了北京以后学会吃的,剩下的东西是不是有些眼熟?
 
鸡蛋+肉丝+盖饭
鸡蛋+肉丝+年糕
 
明白了吗,其实口味是延续的,肉丝+鸡蛋这个组合我吃几万次,吃到我死也不会腻的。
 
……
 
9月7日,全国人大常委会召开立法工作会议,提出将在5年内审议10部单行税法,其中包括修改证券法,以及房产税法。
 
消息一出,我看微博上很多人在庆祝,他们的逻辑是5年内审议,那意思就是5年内都不会推出,所以房价又要涨了。
 
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是我的阅读理解出问题了吗?政府说的是5年内审议,下个星期也是5年内,又没说一定要拖到最后一天才审议。
 
曹老板在推特上透露了一些他知道的消息:房产税今年10月就要一审,总共要三审,预计后年落地,税基0.5%起步,不确定全国是否累计。
 
我之前在圈内听到的消息和他说的基本一致,年内就会对房产税进行一审,我还听说北京是人均免税40平米,超出部分0.5%每年,可能会有累进税率。
 
比如你住150平米的房子,如果三口之家就有30平米要交税,当然你为了避税可以考虑生二胎。我心里默默算了一下,链家上的北京均价是62700元/平米,40平米一年的0.5%是12540元,也就是说生一个孩子可以少交12540元的税,大概能刺激一下生育率吧...
 
之前网上传过的首套免征的可能性极低,因为夫妻若有2套房的话肯定会选择离婚避税,政府不但收不到钱,还会刺激全社会大面积离婚,这样搞会闹出历史笑话的。
 
我们家还好,名下就一套房,等要了二胎只要交一点税就行了,没压力。但对于投资了三套以上房产的人来说,这帐就得好好算一下。京沪这样的一线城市,房子出租年化收益通常在房价的1.5%左右,一下子1/3的房租都要给政府纳税,还是蛮肉痛的。
 
有人想过房东会不会把房产税这0.5%全部都叠加到租户头上?这个要看租房市场供求双方到底谁强势,很可能最后这0.5%房东和房客都要摊一部分。
 
……
 
多说几句,政府在不裁减人员机构的情况下,对收入是有刚性需求的,比如运营所有组织机构的成本一年是2万亿(这数字我拍脑袋乱说的),那就必须要从各个渠道想办法把这2万亿凑出来。
 
以前卖地卖的好,那别的地方就少收一点。现在严打房地产炒作,卖地的收入慢慢下来了,以后就要用房产税把这一块给填上。
 
包括政府最近喊的各种减税,我觉得平常心看待就好,名义上的税减了,总量刚需又没减,那势必就要加强征税力度,比如以前有些地方你逃税漏税国家没顾得上管你,以后就要管了。比如最近就再拿演艺圈开刀,艺人收入高,纳税少,现在杀了几只鸡,吓得旁观的猴子们纷纷补税。
 
总之一句话,总量不会降的。
 
……
 
1、美的和小天鹅双双停牌,酝酿资产重组。顺便说一下,美的持有小天鹅54%的股份,是实际控制人。美的的股东对这个资产重组不要抱有太高的期望,同业重组,又是和自己的子公司重组,不管怎么组都不会有太大的利好的。唯一的好处可能就是避免了最近股价波动,不用跟着这屎一样的A股揪心。倒是对小天鹅疑似利好,周五莫名其妙涨8个点,多半是有人提前获得了内幕消息。
 
2、周末盛传马云即将从阿里巴巴退休,马云之后澄清是一个10年的传承计划,明天9月10日公布,9月10日也是马云的生日。马云这人还是挺能放得下的,早早就把CEO位置让出来,阿里内部也培养一批高水准的骨干高层,现在54岁就想着传承。马云说他退休后的目标是做更多的慈善公益,他本人虽然不像某些企业家嘴上那么高调,但这么多年一直有做一个叫做乡村教师的公益,我看过几次,挺感人的。
 
3、美团港股IPO在9月7日已经启动,大家现在就能申购,但这个我不是很有把握,感觉好像还是海底捞更安全一点。
 
4、我国向埃塞俄比亚进口大豆的检疫要求协定书签署,关键词是大豆,为了替补美帝那边进口的空缺的。
 
5、宝能公布了最新的万科持仓,17.41%,目标是减持到15%,所以还有最后的2.41%。另外宝能将手里所有中炬高新的股票转让,总价57亿,单价就是周五的收盘价。
 
6、滴滴对外宣传上半年亏损40亿,滴滴不是上市公司,没义务公开财务,主动哭惨也是想博取一下同情,但亏40亿这个数字还是有些出乎我的意料,要知道滴滴现在价格也没比出租车便宜多少,竟然还亏这么多,因为没有详细披露,所以也不清楚到底是哪一块成本过高。
 
我周五出门打滴滴和司机聊了一下,他一个月工作27天,车是每月3500租的,每天跑13个小时,因为滴滴系统规定跑了13个小时必须休息6小时,每个月油费什么扣完到手大概是7000元左右。师傅说他比较满意,老家山西临汾找工作月收入很难超过3000.
 
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