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小产权房是什么意思?小产权房能买吗?

2020-03-20 15:35 来源:未知 作者: admin
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小产权房是什么意思?“小产权房”是人们的一种约定俗成。是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其房屋产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。房屋购房合同在国土房管局不会给予备案。按照我国的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
 
小产权房是什么意思
小产权房是什么意思?

 
小产权房能买吗?
首先要明白
小产权房拿不到正式的房产证。即小产权房只有使用权,没有所有权,不能再次卖出去。
其次,只有小产权房取得有关组织和部门批准可以出售的,才可以购买,而且购买合同是有效的,是受法律保护的。

小产权房是什么意思
满足各种条件的小产权房是可以购买的——小产权房是什么意思?
 
第三,是要特别注意的,购买在建小产权房时,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致项目停建甚至被强迫拆除。那么既不能要回钱,也得不到房屋。
第四,
购房后如果遇到国家征地拆迁,由于购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿。
最五,小产权房可能出现监管缺位的情况,对购房者的利益有一定的影响。
小产权房的购买是要结合当地情况与自身情况的,最后最好和家人商量一下比较好。
以上就是小产权房是什么意思以及小产权房能买吗的解读,如果要购买小产权房,是需要认真调查了解房屋情况与当地政策的。
责任编辑:admin 标签:小产权房是什么意思
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小产权房是什么意思?小产权房能买吗?

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小产权房是什么意思?“小产权房”是人们的一种约定俗成。是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其房屋产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。房屋购房合同在国土房管局不会给予备案。按照我国的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
 
小产权房是什么意思
小产权房是什么意思?

 
小产权房能买吗?
首先要明白
小产权房拿不到正式的房产证。即小产权房只有使用权,没有所有权,不能再次卖出去。
其次,只有小产权房取得有关组织和部门批准可以出售的,才可以购买,而且购买合同是有效的,是受法律保护的。

小产权房是什么意思
满足各种条件的小产权房是可以购买的——小产权房是什么意思?
 
第三,是要特别注意的,购买在建小产权房时,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致项目停建甚至被强迫拆除。那么既不能要回钱,也得不到房屋。
第四,
购房后如果遇到国家征地拆迁,由于购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿。
最五,小产权房可能出现监管缺位的情况,对购房者的利益有一定的影响。
小产权房的购买是要结合当地情况与自身情况的,最后最好和家人商量一下比较好。
以上就是小产权房是什么意思以及小产权房能买吗的解读,如果要购买小产权房,是需要认真调查了解房屋情况与当地政策的。

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